Şu Anda ‘Krediler’ Kategorisindesiniz
‘Çok ciddi bir refinansman eksiği var’ 
Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Yönetim Kurulu Başkanı Ersin Özince, bankacılık sektörünün hep karıyla dikkat çektiğini ancak, geçen seferki krizden daha fazla sorunlu krediyle karşılaştıklarını ve 20 milyar liranın üzerinde krediyi yapılandırdıklarını bildirdi.
Özince, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi’nin açılışında, bankacılık sektörünün şu ana kadar oldukça iyi bir performans göstermiş göründüğünü, halen sektörün ortalama sermaye yeterlilik rasyosunun Batı Avrupa, Latin Amerika ve Asya ülkelerinin tamamından, Doğu Avrupa ülkelerinin ise çoğundan daha yüksek düzeyde bulunduğunu söyledi.
Global krizde OECD ülkeleri arasında bankacılığa sermaye desteği vermeyen tek ülkenin Türkiye olduğunu anımsatan Özince, burada sektör olarak da duruşlarının çok önemli rol oynadığını belirtti.
Özince, ”Kriz sırasında devletimizle olan ilişkilerde talepkar olmadık. Kriz sırasında çok ciddi sorunlarla karşılaştık, bankacılık sektörünün hep karları dikkat çekti ama geçen krizdekinden daha fazla sorunlu krediyle karşılaştık ve yapılandırdık. 20 milyar liranın üzerinde krediyi yapılandırdık. Bu kredilerin büyük bir bölümünü de herhangi bir yasal düzeleme olmadan yapılandırdık” diye konuştu.
-”SORUNLU ARTIŞI ARTIK DURDU, GERİLEDİ DİYEBİLİRİZ”-
Geri dönmeyen sorunlu kredilerin 2010 yılının ilk 3 aylık döneminden sonra gerilemeye başladığına işaret eden Özince, Mart sonu itibariyle sorunlu kredilerin yüzde 5′in altına, yüzde 4,9′a gerilediğini, sorunlu artışının artık durduğunu, geriledi diyebileceklerini söyledi.
Konut finansmanının çok geliştiğini, bankacılık sektörünün konut finansmanının 30 milyar dolar seviyesine geldiğini söyleyen Özince, ”Bu daha hiç bir şey değil, Türkiye’de konut kredilerinin GSYH’ya oranı Türkiye’de yüzde 5, AB ortalaması yüzde 27” dedi.
-”BUGÜN KONUT KREDİSİ KULLANAN TÜKETİCİ SAYISI 1 MİLYONU AŞTI”-
Ersin Özince, bugün konut kredisi kullanan tüketici sayısının 1 milyonu aştığını belirtti.
İlginç bir eğilim daha olduğuna dikkati çeken Özince, enflasyona endeksli değişken faiz uygulamasının pek tercih edilmediğini, tüketicinin faizi belli krediyi tercih ettiğini vurguladı.
Şu an itibariyle kredi stokunun gelişiminin, risklere oldukça kapalı olduğunu, böyle olduğu için tüketici kredilerinde sorunlu oranının yüzde 4, kredi kartlarında yüzde 10 iken, konut kredilerinde yalnızca yüzde 2′ler civarında bulunduğunu söyleyen Özince, ”Kanaatim konut finasmanının bankacılık sektörünün toplam aktifleri kadar olabileceğidir. Bu da en az 20 kat daha büyüyeceği düşüncesini içeriyor” diye konuştu.
Özince, konuşmasında şunları kaydetti:
”Temeli halen oturtamadık. Dolayısıyla ilk toplantıda yaptığımız konuşmayı şöyle tekrar etmek istiyorum; halen mevzuatla ilgili tereddütler açılabiliyor. Borçlu ile alacaklı arasındaki ilişkiyi değiştiren, sürpriz nitelikteki yasa teklifleri veyahutta uluslararası her türlü politikaya açığız. Uluslararası sermayeyle iş görme ihtiyacındayız ki burada bir parantez açayım, bankacılık sektörümüzün bundan sonraki gelişimi dahi uluslararası sermayeyi gerektirecek, ancak uluslararası kuralları koymada ısrarla gecikiyoruz. Bizim de artık Emerging markets tanımından yükselebilmemiz için altyapı ile ilgili kuralları sürpriz teşkil etmeyecek şekilde koymamız lazım. Örnek alınabilecek ülkeler net. Hatta örnek alınacaksa konut kredisi ile tüketici kredisinin dahi farklı ele alındığını da iyi örneklerden bir an önce almamız lazım.”
-”ÇOK CİDDİ BİR REFİNANSMAN EKSİĞİ VAR”-
Çok ciddi bir refinansman eksiği olduğunu belirten Özince, ”İnşaatta bir kural var; bütün yükler temele biner. Temeli yapmış değiliz. Ben bunu çeşitli kereler bu finansman olanaklarıyla konut kredileri büyütülemez şeklinde ifade ettim. Bu kadar yararlı bir sektörü ki istihdam konusunda kanaatim tek çaremiz, ilk çaremiz veyahutta, finanse etmeye çalışıyoruz fakat finansmanla ilgili fon yaratacak, finansman piyasalarımızı oluşturacak kurumları teşkil etmiş değiliz” dedi.
Tahvil piyasalarıyla ilgili Sermaye Piyasası Kurulu’nun yakın zamanda yaptığı düzenlemelerin bankacılık sektörü açısında da çok ihtiyaç duyulan, beklenen konular olduğunu ifade eden Özince, BDDK’nın da onay bazında zamanlamayı dikkate alarak gerekli yönlendirmeleri yapacağını ve bu işin gelişeceğini düşündüğünü söyledi.
Özince, ”Bu kadar ihtiyacımız olan bir iç talebi ve Türkiye’yi birleştirmek istediğimiz dış dünyanın talebini karşılayacak bir üretimi finanse edeceksek bunun mutlaka altyapısını kurmamız lazım. Onlar bu Fannie Mae’ler gibi battılar diye kaygı duymayıp refinansmanın önünü açacak kuruluşlar yapmamız lazım. Burada devlete görev düşünüyor. Ama mutlaka özel kuruluşlar olması lazım, sonunda vergi mükellefine dönmeyecek bir risk unsuru olsunlar” diye konuştu.
Aynı Kategorideki Diğer Yazılar:
- ING Her Keseye Mortgage Kredisi
- TEB enerjisini güneşten alan ATM kurdu
- Çin’de bankalara baskı arttı
- Çin’den bankalara uyarı
- Ziraat Bankası geleceğe yatırım yaptı
ING Her Keseye Mortgage Kredisi
ING Her Keseye Mortgage Kredisi
Konut finansmanı alanında dünya çapındaki deneyimini Türkiye’ye taşıyan ING Bank, sektörde bir ilke imza atıyor. Müşteri ihtiyaçlarını analiz ederek uygun çözümler geliştiren ING Bank, “ING Her Keseye Mortgage” ile konut finansmanı pazarına rekabetçi bir yenilik sunuyor. ING Mortgage uzmanları tarafından, “ING Mortgage Barometre” sonuçlarından yola çıkılarak müşteri ihtiyaçları doğrultusunda geliştirilen “ING Her Keseye Mortgage” ile tüketicinin ev sahibi olma hayalinin gerçekleşmesi artık çok daha kolay olacak.
ING’nin “Mortgage Barometre” araştırması, ev sahibi olmak isteyenlerin en büyük ihtiyacının düşük taksit ödeyerek konut kredisi kullanmak olduğunu ortaya koyuyor. “ING Mortgage Barometre” araştırmasına katılan tüketicilerin tercih ettikleri ortalama aylık konut kredisi taksidi 866 ila 970 TL arasında değişiyor. Bu ihtiyaç ve beklentiden yola çıkan ING mortgage uzmanları, tüketicilerin 5 yıllık vadede, düşük aylık taksitler ödeyerek ev sahibi olmalarını sağlayacak “ING Her Keseye Mortgage” ürününü geliştirdi. “ING Her Keseye Mortgage”, 10 yıl vadeli eşit taksitli bir kredinin taksit tutarından yüzde 40’a varan daha düşük taksit tutarları ile* 5 yıl vadeli olarak kullanılabiliyor. Aynı miktarda taksit ödeyebilecek kişiler de ING Her Keseye Mortgage ile, %40’a varan daha fazla kredi kullanarak, hayallerindeki eve ulaşabilme şansı yakalayabiliyor.
ING Bank bu ürün ile birlikte müşteriye sunduğu çeşitli avantajlar ile de ödeme planını daha cazip hale getiriyor. Uzun vadeli kredi esnekliği ve diğer mortgage kredilerinin aksine herhangi bir erken ödeme ücreti olmadan ara ödeme seçeneklerinin olması, müşteriye kendi ihtiyaçlarına ve bütçesine uygun düşük taksitlerle ödeme imkânı sağlıyor.
Türk halkı “İyi Bir Hayat” için “Ev Sahibi Olmak” diyor…
ING Bank Konut Finansmanı Pazarlama Genel Müdür Yardımcısı Özgür Öztürk, “ING Her Keseye Mortgage” ile ilgili olarak şunları söyledi: “ING Bank olarak müşteri ihtiyaçlarına uygun ürünler sunmak hedefiyle araştırmalar yapıyor, sonuçlarını değerlendiriyor ve bu sonuçlara göre en ideal ürünleri üretmeye çalışıyoruz. Emlak sektörünün nabzını tutmak için gerçekleştirdiğimiz ING Mortgage Barometre araştırma sonuçlarına göre Türk halkı yatırımlarını gayrimenkulde değerlendirme eğiliminde ve bunu düşük taksitler ödeyerek gerçekleştirmek istiyor”. Özgür Öztürk, sözlerini şöyle sürdürdü: “GFK Türkiye’nin hazırladığı Türkiye raporu da benzer sonuçları ortaya koyuyor. Rapora göre Türk halkı iyi bir yaşamın unsurları arasında sağlıklı olmaktan sonra yüzde 73’lük bir oranla ev sahibi olmanın önemli olduğunu söylüyor. Araştırmaya katılanların % 73’ü yeterli finansmanları olması durumunda öncelikle bir ev satın almak istediklerini belirtiyorlar. Bu oran Avrupa ülkeleri ile kıyaslandığında ev satın alma önceliği Türk halkı için 2. sıradayken, Avrupa ülkelerinde sağlıklı yaşam, seyahat, emeklilik ve ev tadilatı gibi konulardan sonra ancak 4. sırada yer alıyor.”
Dünya Mortgage Uzmanı ING Bank olarak müşteri odaklı yaklaşımın en önemli öncelikleri olduğunu belirten Öztürk ““ING Her Keseye Mortgage” ürünümüzü, ING Mortgage Barometre’nin en önemli sonuçlarından biri olan “düşük taksit” beklentisi yönünde tasarladık. Yeni ürünümüz, herkesin istediği eve sahip olarak daha iyi bir hayat yaşamasını sağlayacak. Bizim için önemli olan ihtiyaç duydukları anda müşterilerimize en doğru ve en hızlı şekilde cevap verebilmek. Bu nedenle her zaman müşterilerimizin sesini dinliyor ve müşterilerimizin ihtiyaçları doğrultusunda, doğru ürünlerle gereksinimlerini karşılamaya çalışıyoruz” dedi.
Aynı Kategorideki Diğer Yazılar:
- ‘Çok ciddi bir refinansman eksiği var’
- TEB enerjisini güneşten alan ATM kurdu
- Çin’de bankalara baskı arttı
- Çin’den bankalara uyarı
- Ziraat Bankası geleceğe yatırım yaptı
TEB enerjisini güneşten alan ATM kurdu
TEB yaptığı yazılı açıklama ile, “TEB Mobil ATM”nin üzerini ve Ataköy şubesinin çatısını güneş enerjisi panelleriyle donattığını, Ataköy şube ATM’lerinde de LED ışıklandırmalar kullanarak yüzde 80 enerji tasarrufu sağladığını duyurdu.
Açıklamaya göre, güneş enerjisi ile ilgili ilk uygulamasını, tek katlı ve güneş ışınlarını rahatlıkla alabildiği için Ataköy şubesinde gerçekleştiren TEB, özellikle güney illerindeki tek katlı ve güneş enerjisi paneli konulabilecek şubelerinde bu uygulamayı yaygınlaştırmayı planlıyor. Güneş enerjisinden elde edilen elektrik, özellikle şubenin aydınlatmasında kullanılıyor.
Mobil ATM’nin güneş paneli 1 yıl 8 ayda kendini amorti edecek
Banka şube ve ATM’lerinin yoğun olmadığı bölgelerde ve güneydeki tatil yörelerinde faaliyet gösteren “TEB Mobil ATM” ise enerjisinin tamamını güneş enerjisi panellerinden elde etmeye başladı. “TEB Mobil ATM” daha önce elektriğini mazotla çalışan jeneratörden elde ediyordu. Jeneratör ve yakıt bedeli ile hesaplandığında, güneş enerjisi panelleri kendini 1 yıl 8 ayda amorti edecek. Ayrıca güneş enerjisi sayesinde “TEB Mobil ATM” jeneratörle çevreye saldığı karbon miktarını da ortadan kaldırmış olacak.
TEB ayrıca; daha az yakıt tüketerek çevreyi daha az kirleten hibrid otomobilleri satın almak isteyenler için “Hibrid Araç Kredisi”, konutunda veya işyerinde enerji tasarrufu, ısı yalıtımı sağlamak isteyenlere “Enerji Tasarrufu Kredisi ve Yalıtım Kredisi”, organik tarım alanında yatırım yapmak isteyenlere “Organik Tarım Kredisi” vereceğini belirtti.
Aynı Kategorideki Diğer Yazılar:
- ‘Çok ciddi bir refinansman eksiği var’
- ING Her Keseye Mortgage Kredisi
- Çin’de bankalara baskı arttı
- Çin’den bankalara uyarı
- Ziraat Bankası geleceğe yatırım yaptı
